温州：公积金最高可贷100万元 首房首付降至20%

时间： 2022-05-31 12:08     浏览量：542

  5月31日，为促进楼市平稳健康发展，兼顾保障住房需求和“房住不炒”政策，温州市已出台实施支持群众刚性住房需求的一揽子政策。

  观点新媒体了解到，为支持职工刚性住房需求，此次新政加大了对住房公积金贷款的支持力度。据悉，住房公积金缴存职工在政策执行期购买家庭首套住房，单人缴存的最高贷款额度提高15万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度提高30万元。

  以市区为例，调整后，单人缴存的最高贷款额度可达65万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度可达100万元。与此同时，住房公积金贷款额度计算办法中的缴存时限倍数，亦有相应变化。其中，基数由原来的4倍提升至5倍，最高倍数则由10倍增至11倍。

  缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%调降至20%；二套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至40%。

  另外，缴存职工申请无房租赁提取住房公积金的，每月提取额度由此前的最高1200元提高至1400元。个人首套房商贷首付降至20%，为降低个人住房消费负担，根据新政，温州市对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的，执行最低首付比例20%的规定。购买第二套住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。这对广大刚需购房者而言，无疑是一大利好消息。

  同时，温州市将鼓励银行进一步降低居民家庭首套刚需住房贷款利率，以更优惠的利率和更快的速度加强商品房抵押贷发放，保持住房贷款利率在全省乃至长三角地区处于较低水平。

  值得一提的是，为执行差别化住房信贷政策，目前对居民家庭名下在温州市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在温州市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在温州市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房执行首套首贷优惠政策。（观点网）