54.7亿 中海竞得顺义新城地块|土拍快讯

时间： 2022-06-01 18:09     浏览量：538

  乐居买房讯 6月1日，顺义区顺义新城地块举行现场竞价。经过2轮竞价，最终由中海以54.7亿竞得，住宅楼面价约2.98万/㎡，溢价率1.48%。

  据悉，该地块吸引了中海、首开两家房企参与现场竞价，起始价53.9亿，起始楼面价约2.9万/㎡，地价上限61.985亿。根据竞拍规则，地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡（上限9.2万㎡）。全部达到上限后将转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  根据挂牌文件显示，顺义区顺义新城第19街区19-85、86地块用地性质为二类居住用地、托幼用地，建设用地面积157751.99㎡，建筑控制规模187262.38㎡，控高18米，容积率1.2，将以“临时三通一平”形式供地，具体位置如下：

  地块位于五环外顺义新城，销售指导价5.97万/㎡，参考容积率、控高，未来或规划建设洋房或别墅类产品，另须配建托幼用地。地块北侧紧挨着祥云赋、建邦顺颐府、公园十七区，目前祥云赋已售罄，另两个项目也是尾盘在售，均价在5.5万/㎡左右，可选择并不多，且早期限竞房的定位，大概率与福环地块不同。

  地块距离15号线花梨坎、后沙峪站直线距离均在2.8公里左右，东侧为京密路；西侧近邻罗马湖公园，南侧还有重点规划建设的新国展。现阶段，祥云小镇配套也足以支撑生活所需，未来周边更是产业云集（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。

  需要注意的是，除地块要求配建设施外，在供地审核意见限定的建筑规模基础上，增建满足老年人日常需求的养老服务设施（不低于500平方米不超过1000平方米），包括但不限于社区养老服务设施、医疗卫生设施，涉及经营性设施的，缴纳土地出让金。