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这是我们讲述的第13个买房故事。
最近科教城某盘掀起了一阵风，给平静了许久的增城楼市带来一丝波澜。
哦，是百万出头买地铁三房，一条地铁线到天河，简直是刚需的福音。
但对于我们本期的主角王生来说，不是一件好事，他跟村花说，如果有来生，绝不入增城。
他在3年前高位购入增城，没想到，上车确实容易，但想逃离这么难。
“降价促销再不买，赶明儿涨几百”
2018年，33岁的王生，广漂了10年，终于有了买房的资本，虽然不多，手上只有个40来万。
在广州生活了10年，搬了32次家的他，太想有个自己的房子了。
“我试过有一次，跑了一天的业务，晚上到家，房东通知我要1个星期内搬家，他要拆迁了。那时候我很忙，下班就是11点，哪里来的时间看房……所以搬出来的那个晚上，我只能睡公司……“
从那时起，王生的奋斗目标就只有一个，买一个属于自己的房子。
但没有任何支持的王生，买房谈何容易，他每天都在拼命跑单，终于在第6年中存下了人生第一个20万，当然买房远远不够。
碰巧遇上了家里征地起房子有补贴，家里给补了20万左右，加上老婆娘家支持，王生的小金库一下子丰满起来。
虽然40来万不多，但是！又恰巧碰上了双合同取消，楼市进入冷淡期，到处都在促销降价，王生觉得，买房的时机来得就是这么凑巧。
本来就有着迫切购房需求的王生，就此轰轰烈烈地开启了看房之旅。
“我怕我再不买，到时候一天涨个好几百。”
（为了买房，王生多个深夜依旧在外谈单）
"以为捡到宝，却高位被套牢”
原以为有个40万左右已经很多，不过王生还是低估了广州房价这座大山，即使在各种促销打折下，他也只能加入“市区老二手or郊区全新房”二选一的典型购房队伍。
王生住了很多年的城中村，在昏暗逼仄的环境生活了多年，所以在有了选择自己房子能力的时候，他其实是更喜欢宽敞明亮，有小区花园的新房子。
所以看市区只看了4、5套，他就摇头+摆手，“不了不了，这种环境，以前住城中村已经住够了……”
买房已经竭尽全力的王生，已经没有闲钱花在装修上，所以最后决定还是看新房，只买家具，拎包入住那种。
2019年上半年，天河东部一直是成交热门，所以王生也没有过多花时间去看南沙、花都。综合了预算、通勤时间和产品类型，黄埔的知识城和增城的科教城进入了决赛圈。
前者是黄埔价格洼地，后者是增城当红辣子鸡，同样的2万出头，同样的有地铁和规划利好，王生纠结了好久。
因为知识城虽然生活配套赢了科教城9条街，但是预算内可以选的朝向、楼层和户型都没有很多，最便宜的万科幸*誉的79㎡三房，也要170万左右，对于王生来讲还是很吃力的。
而科教城当时的跌幅有目共睹的，当时多个持续加推的楼盘都出现了不同幅度的降价，对于王生来说，这也算是一个好消息。
但让王生最终决定上车科教城，是一个“逆势上涨”的盘，在全员都跌的情况下，它反涨2000元/㎡，而且成交量还稳居广州新房榜首。
最最关键是，有60来平的小户型，很符合王生的预算。
人来人往的销售现场，不停传来成交的广播通知，王生在第一次去看，就觉得，这就是他的房子了。
“行吧，我们下定了。”王生从了解到购房只用了1个小时，用2.1万/㎡（不算低）的单价买下了这个科教城网红大盘。
（低总价的小户型产品当时很吃香）
在王生喜滋滋等收房的这两年，还盼望着随着各大房企进驻，名校配套落地，房价会迎来一波涨幅，没想到开启了他的高位套牢之旅。
在楼市下行周期，不限购区域不抗跌这个规律亘古不变，即使是曾经的网红热盘也不例外。
王生没等到房价的上涨，等来了越来越多的竞争对手，而且总价、户型还比自己当初买的有优势，譬如最近刷屏的保*水*某盘。
面对如此大货量的板块，还有逐渐被市场抛弃的两房户型……王生只觉得，上车容易，但是未来置换又是一个巨大的难题。
（两个地铁站距离数个楼盘围绕）
在购房群里，他已经见到了不少买在增城但想换房却卖不出价的置换买家，担心自己有一天想换房也跟他们一样，被套在这里。
对于自己的买房经历，王先生只有一句话：“新房情结都是屁，买啥不如流通性，除非想着一套房子住一辈子……”
